20 Passage du Semaphore, 33240 Vérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage du Semaphore, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², identique à celui du n°32 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Passage du Semaphore, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vérac.
2 niveaux - 12 logements - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 253 mètres
- - Ecole primaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage du Semaphore
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage du Semaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage du Semaphore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage du Semaphore dans son marché local
Prix du 20 Passage du Semaphore par rapport à la voie
Sur Passage du Semaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 20 Passage du Semaphore se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage du Semaphore par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Passage du Semaphore se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vérac et -41.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 20 Passage du Semaphore à Vérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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