23 Passage du Semaphore, 33240 Vérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 23 Passage du Semaphore, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 260 mètres
- - Ecole primaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage du Semaphore
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage du Semaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage du Semaphore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 8.16 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
