236 Route de Bernin, 33240 Vérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 236 Route de Bernin, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°224 et de n°276.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 236 Route de Bernin, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vérac.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 385 mètres
- - Ecole primaire à 271 mètres
Ventes au 236 Route de Bernin
Une vente a été recensée au 236 Route de Bernin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Route de Bernin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Route de Bernin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Route de Bernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Route de Bernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Route de Bernin dans son marché local
Prix du 236 Route de Bernin par rapport à la voie
Sur Route de Bernin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 236 Route de Bernin se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Route de Bernin par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 236 Route de Bernin se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Vérac et -51.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 236 Route de Bernin à Vérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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