40 Route de Gabareste, 33240 Vérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Gabareste, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², identique à celui du n°80 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 Route de Gabareste, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vérac.
- 1291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 141 mètres
- - Ecole primaire à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Gabareste
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Gabareste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Gabareste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Gabareste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Gabareste dans son marché local
Prix du 40 Route de Gabareste par rapport à la voie
Sur Route de Gabareste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 40 Route de Gabareste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Gabareste par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Gabareste se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Vérac et -32.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 40 Route de Gabareste à Vérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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