5 Route de Soney, 33240 Vérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Soney, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 15.5 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Route de Soney, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vérac.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 669 mètres
- - Ecole primaire à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Soney
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Soney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Soney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Soney, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Soney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Soney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Soney dans son marché local
Prix du 5 Route de Soney par rapport à la voie
Sur Route de Soney, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 5 Route de Soney se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Soney par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Soney se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Vérac et -47.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 5 Route de Soney à Vérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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