8 Route de Soney, 33240 Vérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Soney, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°5 et de n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Soney, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vérac.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 682 mètres
- - Ecole primaire à 526 mètres
Ventes au 8 Route de Soney
Une vente a été recensée au 8 Route de Soney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Soney
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Soney. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Soney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Soney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Soney dans son marché local
Prix du 8 Route de Soney par rapport à la voie
Sur Route de Soney, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 8 Route de Soney se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Soney par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Soney se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Vérac et -37.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 8 Route de Soney à Vérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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