2 a Avenue Pasteur, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 25.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Pasteur, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux.
2 niveaux - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 450 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 1121 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 a Avenue Pasteur se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Pasteur par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des maisons atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue Pasteur se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 62.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Pasteur à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Pasteur est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenave-d'Ornon a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 168 €/m² au premier semestre 2022 à 3 478 €/m² au premier semestre 2025.
