7 Chemin de Bruca, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Bruca, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Bruca, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baugé-Sarcignan-Versein.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruca à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Bruca
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Bruca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Bruca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Bruca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Bruca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Bruca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Bruca dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Bruca par rapport à la voie
Sur Chemin de Bruca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Chemin de Bruca se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Bruca par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Bruca se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 19.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Bruca à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Bruca est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
