77 Chemin Gaston, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin Gaston, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°86 mais identique à celui du n°75.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Chemin Gaston, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Baugé-Sarcignan-Versein à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 146 parkings - 1906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De Baugé à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Chemin Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 77 Chemin Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin Gaston, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin Gaston dans son marché local
Prix du 77 Chemin Gaston par rapport à la voie
Sur Chemin Gaston, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 77 Chemin Gaston se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin Gaston par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Chemin Gaston se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Chemin Gaston à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 77 Chemin Gaston est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
