62 b Rue Magnan, 33240 Virsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 b Rue Magnan, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°62 et de n°58.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 62 b Rue Magnan, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Virsac.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaumes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1084 mètres
Ventes au 62 b Rue Magnan
Une vente a été recensée au 62 b Rue Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 b Rue Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 b Rue Magnan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 b Rue Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 b Rue Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 b Rue Magnan dans son marché local
Prix du 62 b Rue Magnan par rapport à la voie
Sur Rue Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 62 b Rue Magnan se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 b Rue Magnan par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 b Rue Magnan se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Virsac et -5.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
