2 Allée des Roses, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 640 €

de 2 059 € à 3 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Roses, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°5 bis et de 2.83 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Allée des Roses, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0896 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 309 mètres
- Ecole élémentaire à 386 mètres

Ventes au 2 Allée des Roses

Les 0 ventes au 2 Allée des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Roses dans son marché local

Prix du 2 Allée des Roses par rapport à la voie

Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Allée des Roses se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Roses par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Roses se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -22.33 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lot Clos du Vallon, 33370 Yvrac(2,852 €)

Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac(2,748 €)

Lotissement Ruisseau du Moulin, 33370 Yvrac(2,970 €)

Route des Berges, 33370 Yvrac(2,850 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.