9 Allée des Roses, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 077 €
de 2 562 € à 3 633 €
Indice de confiance1 / 5

Le 9 Allée des Roses, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du 9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1500,

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À propos du 9 Allée des Roses, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1221 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bourg à 516 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 460 mètres
  • - Ecole élémentaire à 567 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée des Roses dans son marché local

Prix du 9 Allée des Roses par rapport à la voie

Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 9 Allée des Roses se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée des Roses par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Roses se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -9.47 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 9 Allée des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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