22 b Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 684 €

de 2 291 € à 3 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 b Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22 f et de 0.19 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 22 b Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1903 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cle Des Champs à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 565 mètres
- Ecole élémentaire à 444 mètres

Ventes au 22 b Avenue de Blanzac

Les 0 ventes au 22 b Avenue de Blanzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 b Avenue de Blanzac dans son marché local

Prix du 22 b Avenue de Blanzac par rapport à la voie

Sur Avenue de Blanzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 22 b Avenue de Blanzac se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b Avenue de Blanzac par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Avenue de Blanzac se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -21.04 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac(3,022 €)

Impasse des Lavandes, 33370 Yvrac(2,751 €)

Route de Montussan, 33370 Yvrac(2,575 €)

Le Bourg-sud, 33370 Yvrac(2,963 €)

Biens en vente à proximité du 22 b Avenue de Blanzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 b Avenue de Blanzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.