23 Avenue de Courreges, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Courreges, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue de Courreges, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Courreges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Courreges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Courreges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Courreges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Courreges dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Courreges par rapport à la voie
Sur Avenue de Courreges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 23 Avenue de Courreges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Courreges par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Courreges se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -29.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 23 Avenue de Courreges à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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