4 Avenue de Courreges, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Courreges, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Courreges, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 56 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Courreges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Courreges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Courreges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Courreges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Courreges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Courreges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Courreges dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Courreges par rapport à la voie
Sur Avenue de Courreges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 4 Avenue de Courreges se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Courreges par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Courreges se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -29.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 4 Avenue de Courreges à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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