10 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 711 €

de 1 994 € à 3 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.42 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 10 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 101 mètres
- Ecole élémentaire à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Gourrèges

Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Gourrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue de Gourrèges dans son marché local

Prix du 10 Avenue de Gourrèges par rapport à la voie

Sur Avenue de Gourrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 10 Avenue de Gourrèges se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue de Gourrèges par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Gourrèges se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -20.31 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Malestan, 33370 Yvrac(3,378 €)

Le Bourg-sud, 33370 Yvrac(2,975 €)

Route de Saint Loubes, 33370 Yvrac(2,685 €)

Avenue de Courreges, 33370 Yvrac(3,024 €)

Biens en vente à proximité du 10 Avenue de Gourrèges

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue de Gourrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.