16 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 802 €

de 2 435 € à 2 969 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°18 et de 4.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 16 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 150 mètres
- Ecole élémentaire à 223 mètres

Ventes au 16 Avenue de Gourrèges

Une vente a été recensée au 16 Avenue de Gourrèges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juin 2022

440 000 €(3 465 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

16 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue de Gourrèges dans son marché local

Prix du 16 Avenue de Gourrèges par rapport à la voie

Sur Avenue de Gourrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 16 Avenue de Gourrèges se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue de Gourrèges par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Gourrèges se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -17.64 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Malestan, 33370 Yvrac(3,378 €)

Le Bourg-sud, 33370 Yvrac(2,975 €)

Route de Saint Loubes, 33370 Yvrac(2,685 €)

Avenue de Courreges, 33370 Yvrac(3,024 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue de Gourrèges

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de Gourrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.