44 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Gourrèges, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 44 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0703 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Gourrèges
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Gourrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Gourrèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Gourrèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Gourrèges dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Gourrèges par rapport à la voie
Sur Avenue de Gourrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 44 Avenue de Gourrèges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Gourrèges par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Gourrèges se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 14.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
