7 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 118 €

de 2 669 € à 3 596 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 10 mètres
- Ecole élémentaire à 138 mètres

Ventes au 7 Avenue de Gourrèges

Les 0 ventes au 7 Avenue de Gourrèges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue de Gourrèges dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Gourrèges par rapport à la voie

Sur Avenue de Gourrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 7 Avenue de Gourrèges se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Gourrèges par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Gourrèges se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -8.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Malestan, 33370 Yvrac(3,379 €)

Le Bourg-sud, 33370 Yvrac(2,963 €)

Route de Saint Loubes, 33370 Yvrac(2,694 €)

Avenue de Courreges, 33370 Yvrac(3,025 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue de Gourrèges

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Gourrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.