22 Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°24 bis et du 14.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 22 Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1547 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Aérodrome
Les 2 ventes au 22 Avenue de l'Aérodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Aérodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 22 Avenue de l'Aérodrome se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Aérodrome par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l'Aérodrome se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 49.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 29.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
