3 Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 119 €

de 1 631 € à 2 554 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°1317 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1253 mètres
- Ecole élémentaire à 1216 mètres

Ventes au 3 Avenue de l'Aérodrome

Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Aérodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mai 2021

282 220 €(2 433 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•116 m²

3 Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de l'Aérodrome dans son marché local

Prix du 3 Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Avenue de l'Aérodrome se situe 38.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de l'Aérodrome par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Aérodrome se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 45.4 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement le Lys d'Ines, 33370 Yvrac(3,033 €)

Rue de l’Etang, 33370 Yvrac(3,040 €)

Allee de l’Ecluse, 33370 Yvrac(3,038 €)

Teycheney, 33370 Yvrac(3,441 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Aérodrome

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Aérodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.