3 a Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 117 €

de 1 606 € à 2 574 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 a Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et de 0.05 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 a Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°1317 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1255 mètres
- Ecole élémentaire à 1218 mètres

Absence de ventes récentes au 3 a Avenue de l'Aérodrome

Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 a Avenue de l'Aérodrome dans son marché local

Prix du 3 a Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 3 a Avenue de l'Aérodrome se situe 38.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 a Avenue de l'Aérodrome par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue de l'Aérodrome se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 45.56 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement le Lys d'Ines, 33370 Yvrac(3,028 €)

Rue de l’Etang, 33370 Yvrac(3,026 €)

Allee de l’Ecluse, 33370 Yvrac(3,035 €)

Teycheney, 33370 Yvrac(3,448 €)

Biens en vente à proximité du 3 a Avenue de l'Aérodrome

Les biens actuellement en vente autour du 3 a Avenue de l'Aérodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.