43 bis Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue des Tabernottes, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², identique à celui du n°55 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 630 mètres
- - Ecole élémentaire à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Avenue des Tabernottes
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Avenue des Tabernottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue des Tabernottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue des Tabernottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue des Tabernottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue des Tabernottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue des Tabernottes dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue des Tabernottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tabernottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 43 bis Avenue des Tabernottes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue des Tabernottes par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue des Tabernottes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 29.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue des Tabernottes à Yvrac
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue des Tabernottes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yvrac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 43 bis Avenue des Tabernottes à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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