La Croix du Flaman, 33370 Yvrac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
La Croix du Flaman, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix La Croix du Flaman dans son marché local
Prix La Croix du Flaman par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements La Croix du Flaman se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 5.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative La Croix du Flaman à Yvrac
Le loyer moyen estimé La Croix du Flaman est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Yvrac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité La Croix du Flaman
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1659 mètres
- - Ecole élémentaire à 1602 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier La Croix du Flaman
Adresses La Croix du Flaman
Retrouvez ci-dessous les adresses La Croix du Flaman, classées par tranches de numéros.
