18 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Teycheney, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1480 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Teycheney
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Teycheney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Teycheney
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Teycheney. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Teycheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Teycheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Teycheney dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Teycheney par rapport à la voie
Sur Avenue du Teycheney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 18 Avenue du Teycheney se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Teycheney par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Teycheney se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 21.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
