2 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 217 €

de 2 074 € à 3 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 et de 1.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1395 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Flaman à 228 mètres

Ventes au 2 Avenue du Teycheney

Les 0 ventes au 2 Avenue du Teycheney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Teycheney dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Teycheney par rapport à la voie

Sur Avenue du Teycheney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Avenue du Teycheney se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Teycheney par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Teycheney se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -5.35 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Etang, 33370 Yvrac(3,223 €)

Allee de l’Ecluse, 33370 Yvrac(3,326 €)

Teycheney, 33370 Yvrac(3,130 €)

Allée de Bariou, 33370 Yvrac(3,297 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Teycheney

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Teycheney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.