2 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Teycheney, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Teycheney
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Teycheney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Teycheney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Teycheney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Teycheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Teycheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Teycheney dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Teycheney par rapport à la voie
Sur Avenue du Teycheney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Avenue du Teycheney se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Teycheney par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Teycheney se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 1.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
