26 b Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue du Teycheney, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 26 b Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1514 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Avenue du Teycheney
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Avenue du Teycheney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue du Teycheney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue du Teycheney, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue du Teycheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue du Teycheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue du Teycheney dans son marché local
Prix du 26 b Avenue du Teycheney par rapport à la voie
Sur Avenue du Teycheney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 26 b Avenue du Teycheney se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue du Teycheney par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Avenue du Teycheney se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 31.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
