32 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Teycheney, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1524 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Teycheney
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Teycheney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Teycheney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Teycheney, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Teycheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Teycheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Teycheney dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Teycheney par rapport à la voie
Sur Avenue du Teycheney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 32 Avenue du Teycheney se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Teycheney par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Teycheney se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 31.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
