32 Chemin de la Roche, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Roche, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², identique à celui du n°32 bis et de n°32 ter.Cette maison est une construction de 2017,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Chemin de la Roche, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1267 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1265 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1263 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1269 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 951 mètres
- - Ecole élémentaire à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Roche dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 32 Chemin de la Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Roche par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de la Roche se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 32 Chemin de la Roche à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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