32 bis Chemin de la Roche, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 bis Chemin de la Roche, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0866 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1250 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1258 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0385 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 951 mètres
- - Ecole élémentaire à 1061 mètres
Ventes au 32 bis Chemin de la Roche
Les 0 ventes au 32 bis Chemin de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Chemin de la Roche dans son marché local
Prix du 32 bis Chemin de la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 32 bis Chemin de la Roche se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Chemin de la Roche par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Chemin de la Roche se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 bis Chemin de la Roche
Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Chemin de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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