8 bis Chemin de Mirefleurs, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Mirefleurs, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Chemin de Mirefleurs, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0735 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Mirefleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Mirefleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Mirefleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de Mirefleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Mirefleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Mirefleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Mirefleurs dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Mirefleurs par rapport à la voie
Sur Chemin de Mirefleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 8 bis Chemin de Mirefleurs se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Mirefleurs par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin de Mirefleurs se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -10.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 8 bis Chemin de Mirefleurs à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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