493 Mirande, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 493 Mirande, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°403 et de n°402.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 493 Mirande, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 493 Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 493 Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Mirande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Mirande dans son marché local
Prix du 493 Mirande par rapport à la voie
Sur Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 493 Mirande se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Mirande par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 493 Mirande se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -4.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au 493 Mirande à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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