6 Mirande, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Mirande, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°402 et de n°403.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Mirande, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 61 mètres
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Ventes au 6 Mirande
Une vente a été recensée au 6 Mirande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Mirande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Mirande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Mirande dans son marché local
Prix du 6 Mirande par rapport à la voie
Sur Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 6 Mirande se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Mirande par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Mirande se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -28.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 6 Mirande à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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