12 Route des Berges, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 810 €

de 2 268 € à 3 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Route des Berges, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 et de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 12 Route des Berges, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 12 logements - 11 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0949 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0948 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 339 mètres
- Ecole élémentaire à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Route des Berges

Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route des Berges dans son marché local

Prix du 12 Route des Berges par rapport à la voie

Sur Route des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 12 Route des Berges se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route des Berges par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Berges se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -17.57 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Berges du Moulin, 33370 Yvrac(2,878 €)

Allée des Roses, 33370 Yvrac(2,803 €)

Biens en vente à proximité du 12 Route des Berges

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route des Berges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.