14 Route des Berges, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route des Berges, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 et du 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 14 Route des Berges, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 12 logements - 11 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0948 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route des Berges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route des Berges dans son marché local
Prix du 14 Route des Berges par rapport à la voie
Sur Route des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 14 Route des Berges se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route des Berges par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route des Berges se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 22.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
