1 rue clément ader, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°3 a et de n°7.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 1 rue clément ader, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1233 mètres
- - Ecole élémentaire à 1196 mètres
Ventes au 1 rue clément ader
Une vente a été recensée au 1 rue clément ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue clément ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue clément ader dans son marché local
Prix du 1 rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 1 rue clément ader se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue clément ader par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue clément ader se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 19.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
