3 rue clément ader, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 3 rue clément ader, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1273 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue clément ader dans son marché local
Prix du 3 rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 3 rue clément ader se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue clément ader par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue clément ader se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 23.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
