2 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 730 €

de 1 985 € à 3 495 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°6 et de 14.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0963 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0964 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1332 mètres
- Ecole élémentaire à 1300 mètres

Ventes au 2 Rue de l’Etang

Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 décembre 2020

710 000 €(2 070 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•343 m²

2 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Etang dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Etang par rapport à la voie

Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 Rue de l’Etang se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Etang par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Etang se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -19.75 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Mermoz, 33370 Yvrac(3,356 €)

Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac(3,136 €)

Impasse du Lys d'Ines, 33370 Yvrac(3,267 €)

Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac(3,253 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Etang

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.