2 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0964 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1332 mètres
- - Ecole élémentaire à 1300 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Etang
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Etang dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 2 Rue de l’Etang se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Etang par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Etang se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 10.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
