2 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cle Des Champs à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 245 mètres
Ventes au 2 Rue de la Dordogne
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Dordogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Dordogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Dordogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue de la Dordogne se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Dordogne par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Dordogne se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 31.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
