2 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 241 €

de 1 996 € à 3 859 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 et de 8.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0683 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cle Des Champs à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 373 mètres
- Ecole élémentaire à 245 mètres

Ventes au 2 Rue de la Dordogne

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Dordogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mars 2021

304 200 €(3 851 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•79 m²

2 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Dordogne dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Dordogne par rapport à la voie

Sur Rue de la Dordogne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Rue de la Dordogne se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Dordogne par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Dordogne se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -4.73 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac(2,882 €)

La Cle des Champs, 33370 Yvrac(2,915 €)

Blanzac, 33370 Yvrac(2,776 €)

Rue de la Garonne, 33370 Yvrac(2,938 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Dordogne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Dordogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.