3 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue de la Dordogne, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cle Des Champs à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Dordogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Dordogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 3 Rue de la Dordogne se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Dordogne par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Dordogne se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 21.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
