22 Rue de la Garonne, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue de la Garonne, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cle Des Champs à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 380 mètres
Ventes au 22 Rue de la Garonne
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Garonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 22 Rue de la Garonne se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Garonne par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Garonne se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 21.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
