Rue de Talamont, 33370 Yvrac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 426 €

de 1 688 € à 2 971 €

Rue de Talamont, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 41 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue de Talamont

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Biens en venteà Yvrac

Prix Rue de Talamont dans son marché local

Prix Rue de Talamont par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Talamont se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 33.99 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Zone Artisanale du Grand Chemin, 33370 Yvrac(2,236 €)

Rue de la Garonne, 33370 Yvrac(2,711 €)

ZI des Tabernottes, 33370 Yvrac(2,458 €)

Residence Plaisance, 33370 Yvrac(2,388 €)

Talamont, 33370 Yvrac(2,450 €)

Zone à des Tabernottes, 33370 Yvrac(2,659 €)

ZA du Grand Chemin, 33370 Yvrac(2,193 €)

Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac(2,500 €)

Ventes DVF Rue de Talamont

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue de Talamont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

16 février 2023

284 000 €(3 264 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

1 bis Rue de Talamont, 33370 Yvrac

Cadre de vie et proximité Rue de Talamont

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Flaman à 561 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1592 mètres
- Ecole élémentaire à 1502 mètres

Rues à proximité :

Zone Artisanale du Grand Chemin

Zone à des Tabernottes

ZA du Grand Chemin

Avenue de Plaisance

Le parc immobilier Rue de Talamont

Rue de Talamont est située dans le quartier Yvrac. Elle compte 2901 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Talamont

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Talamont, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au Rue de Talamont à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 065 € (5 %)