18 Avenue Paul Valéry, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Valéry, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Abeilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 229 mètres
Ventes au 18 Avenue Paul Valéry
Les 2 ventes au 18 Avenue Paul Valéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Valéry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 18 Avenue Paul Valéry se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Valéry par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Valéry se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et 39.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Valéry à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Valéry est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.22 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
