7 Avenue Paul Valéry, 34290 Abeilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Paul Valéry, 34290 Abeilhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Paul Valéry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 7 Avenue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 7 Avenue Paul Valéry se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Paul Valéry par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Paul Valéry se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et 47.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Paul Valéry à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Paul Valéry est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.41 % sur 1 an et augmenté de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 7 Avenue Paul Valéry à Abeilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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