6 Allée des Phocéèns, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Phocéèns, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Phocéèns, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Port à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Phocéèns
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Phocéèns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Phocéèns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Phocéèns, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Phocéèns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Phocéèns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Phocéèns dans son marché local
Prix du 6 Allée des Phocéèns par rapport à la voie
Sur Allée des Phocéèns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 6 Allée des Phocéèns se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Phocéèns par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Phocéèns se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Agde et 53.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Phocéèns à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Phocéèns est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
