3 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 524 mètres
Ventes au 3 Avenue de Saint Vincent
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saint Vincent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 3 Avenue de Saint Vincent se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint Vincent par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint Vincent se situe 36.14 % au-dessus de la moyenne de Agde et 44.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saint Vincent à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saint Vincent est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 3 Avenue de Saint Vincent à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge.
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