61 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 36 % à celui du n°54 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 61 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
2 niveaux - 55 logements - 17 parkings - 2533 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 692 mètres
Ventes au 61 Avenue de Saint Vincent
Les 16 ventes au 61 Avenue de Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Saint Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 61 Avenue de Saint Vincent se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Saint Vincent par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue de Saint Vincent se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Agde et 81.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
