3 Avenue de Vias, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Vias, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Vias, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 180 mètres
- - Agde à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Vias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Vias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Vias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Vias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Vias dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Vias par rapport à la voie
Sur Avenue de Vias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Avenue de Vias se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Vias par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Vias se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Vias à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Vias est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
