4 Avenue des Matelots, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Matelots, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°1 et du 13.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Matelots, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 1494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Est - Village Naturiste (Provisoire) à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1175 mètres
Ventes au 4 Avenue des Matelots
Les 2 ventes au 4 Avenue des Matelots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Matelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Matelots, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Matelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Matelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Matelots dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Matelots par rapport à la voie
Sur Avenue des Matelots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 4 Avenue des Matelots se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Matelots par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Matelots se situe 83.26 % au-dessus de la moyenne de Agde et 126.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Matelots à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Matelots est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
