39 Boulevard de l'Etna, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de l'Etna, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°32 et de n°37 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de l'Etna, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Golf-Mont Saint-Loup.
2 niveaux - 5 parkings - 2245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Cros à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 763 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de l'Etna
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de l'Etna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de l'Etna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de l'Etna, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l'Etna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l'Etna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de l'Etna dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de l'Etna par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Etna, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 39 Boulevard de l'Etna se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de l'Etna par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard de l'Etna se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Agde et 47.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de l'Etna à Agde
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de l'Etna est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 650 € au 39 Boulevard de l'Etna à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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